房贷计算器

计算您的每月房贷还款额、已付总利息和贷款总成本。

Home Price ($)

Down Payment ($)

Interest Rate (%)

Loan Term

$2,022.62

Monthly Payment

Loan Amount: $320,000.00
Total Interest: $408,142.36
Total Cost: $728,142.36

如何计算房贷还款

您的每月房贷还款额是根据贷款金额（房价减去首付）、年利率和贷款期限计算的。所用公式为标准摊销公式。

M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] — 其中 M 是月供，P 是本金，r 是月利率，n 是总还款期数。

此计算器仅包含本金和利息。如果您的首付低于 20%，您的实际月供还可能包括房产税、房屋保险和 PMI。